Préstamos hipotecarios simplificados: lo que debe saber como comprador de vivienda por primera vez

Hace mucho tiempo, Ralph Waldo Emerson resumió el concepto de ser propietario de una vivienda: "Una casa está hecha con paredes y vigas; mientras que un hogar se construye con amor y sueños".

Muchos de nuestros miembros sueñan con ser propietarios de una vivienda. Lo que no suele ser un sueño es navegar por las opciones de préstamos hipotecarios. Nuestro equipo ha elaborado una introducción y algunas herramientas útiles para ayudarlo a comenzar ahora.

Tipos de préstamos hipotecarios

Más del 90% de los propietarios de su primera vivienda en los EE. UU. utilizaron el financiamiento para comprarla, por lo que está en buena compañía. Sin embargo, el tipo de préstamo para viviendas puede variar, por lo que conviene empezar con una noción básica de los mismos:

Hipoteca de tasa fija

Todo está en el nombre: este préstamo para viviendas tiene una tasa fija que nunca cambia durante el plazo del préstamo. Esto significa que siempre sabrá su cuota mensual y nunca subirá. Estos préstamos para viviendas pueden ser un poco más difíciles de obtener si es un comprador primerizo.

Hipoteca de tasa variable

A menudo se la conoce como ARM y es una excelente opción para los compradores por primera vez. Tienen una tasa inicial más baja que una hipoteca de tasa fija, lo que se traduce en una cuota mensual más baja cuando más lo necesita, cuando está comenzando. Es posible que lea sobre una "ARM 5/5", por ejemplo. Esto quiere decir que durante los primeros cinco años su tasa es fija, lo que significa que la cuota mensual no varía. Después de cinco años, la tasa puede subir o bajar según el mercado y puede ajustarse cada cinco años durante el plazo restante del préstamo. Una ARM es una buena opción si espera permanecer en el hogar solo por un corto tiempo. Obtenga más información sobre nuestro préstamo ARM 5/5 para compradores de vivienda por primera vez aquí.

Préstamos concatenados (piggyback)

Este préstamo único es en realidad dos préstamos en uno. La mayor parte de su préstamo es una hipoteca estándar (una "primera hipoteca") y el saldo restante más pequeño es una "segunda hipoteca". Esta es una excelente opción para los compradores por primera vez, ya que puede significar un pago inicial más bajo y es posible que evite el seguro hipotecario principal.

Nuestro curso en línea "Cómo comprar una casa" profundiza en sus opciones hipotecarias. También puede revisar nuestras opciones de préstamos para viviendas y las tasas actuales aquí.

Acerca del seguro hipotecario principal

A menudo conocido como PMI, se trata de un seguro que usted está obligado a mantener si no está haciendo un pago inicial de al menos el 20%. Tenemos esta gran explicación sobre PMI que querrá revisar.

Regalos para el pago inicial

Al considerar sus opciones de préstamo para viviendas, es posible que tenga suerte de tener familiares o amigos que quieran ayudarlo con el pago inicial. Pero es importante tener en cuenta que debe documentar de dónde provienen estos fondos y en qué consisten para evitar tergiversar los préstamos que deben pagarse. Lea esta explicación para obtener más detalles y hable con nuestros expertos en hipotecas para obtener más información.

Lo tiene

Hemos ayudado a los miembros a alcanzar sus sueños de comprar una vivienda por primera vez y también estamos aquí para ayudarlo. Contamos con un excelente equipo para ayudarlo a responder sus preguntas, brindarle consejos confiables y alentarlo a alcanzar su objetivo de ser propietario de una vivienda. Contáctelos hoy mismo para que lo ayuden a abrir la puerta de su nuevo hogar.